Storica dimora Liberty con parco privato
Villa Pacini è una dimora Liberty del 1910, immersa in un parco privato di circa 7.000 mq, situata a Ghivizzano, nella Media Valle del Serchio.
La proprietà conserva l’impianto architettonico originario e numerosi elementi autentici dell’epoca, espressione delle residenze signorili toscane dei primi del Novecento.
A circa 30 km da Lucca, la villa è inserita nel centro di Ghivizzano, dove sono presenti i principali servizi, negozi e attività di uso quotidiano. Il parco privato e il viale d’ingresso garantiscono alla proprietà un elevato livello di privacy e riservatezza, pur in un contesto ben servito.
La Villa
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq.
Il piano nobile, attualmente abitato, conserva preziosi elementi originali, tra cui pavimenti in cementine di marmo Tessieri, parquet, soffitti di notevole altezza e infissi d’epoca. Inoltre è stato recentemente installato un impianto di aria condizionata.
Una terrazza con affaccio sul parco completa gli ambienti principali, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Gli spazi, ampi e luminosi, si prestano sia a un’elegante residenza privata sia a progetti di rappresentanza o di ospitalità.
La villa richiede interventi di riqualificazione e ammodernamento in alcune sue parti, offrendo l’opportunità di valorizzarne appieno il carattere storico attraverso un progetto di restauro e personalizzazione degli ambienti.
Spazi accessori
Le cantine storiche e le soffitte finestrate ampliano la superficie utile della villa e offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Questi ambienti, da recuperare, si prestano alla realizzazione di un’area wellness, atelier, studi professionali, spazi per gli ospiti o locali di servizio, garantendo un’elevata flessibilità progettuale.
Il Parco
Il parco privato di circa 7.000 mq circonda la proprietà, assicurando riservatezza e un contesto verde ben consolidato.
Un viale alberato conduce alla villa, mentre alberature mature e aree aperte valorizzano l’impianto della tenuta.
Completano la proprietà una limonaia, un gazebo estivo, un box doppio di 80 mq e ulteriori locali accessori. È inoltre possibile realizzare una piscina.
Villa Pacini si presta a diverse configurazioni: residenza privata, dimora plurifamiliare o struttura ricettiva di charme.
Dimensioni, distribuzione degli spazi e posizione rendono la proprietà un caso raro nel mercato della Lucchesia.
A pochi minuti da Lucca e ben collegata alle principali direttrici verso Pisa e la Versilia, la villa rappresenta una delle poche opportunità rimaste per chi cerca una residenza storica da reinterpretare in un contesto riservato e genuinamente toscano.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Villa Liberty costruita nel 1910
Circa 600 mq distribuiti su quattro livelli
Aria condizionata già installata nel piano nobile
Parco privato di circa 7.000 mq
10 locali e 6 bagni
Pavimenti originali in cementine e marmo Tessieri
Soffitti alti e dettagli d’epoca
Cantine storiche e soffitte finestrate
Terrazza affacciata sul verde
Limonaia e gazebo estivo
Box doppio e locali accessori
Possibilità di realizzare una piscina
Classe energetica: 295 kWh/m² anno
Distanze: Lucca 30 km
Aeroporto Pisa 53 km
Stazione ferroviaria a 500 mt
Prezzo: 450.000